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沈建光博士宏观研究 沈建光2019年6月,限额以上汽车类零售额同比大幅上升至17.2%,创2011年10月以来新高。根据统计局发言人的介绍,6月汽车零售拉动社会消费品零售总额增长约1.6个百分点,而由此估算,5月汽车拉动社零增长约0.2个百分点,也就是说,6月汽车对社零的拉动较5月增加1.4个百分点,因此汽车无疑是推升6月社零增长的最主要原因。

可见无论是城市还是全国,平均数与中位数之间的差距大约都在40%以上,平均数大大提高了市场对房价的认知。中国城市的户均面积约为75平方米左右,但中位数则不是60平方米。如上海的户均为68平方米,但中位数则不足50平方米。许多学者都按每户90-100平方米计算房价,这就大大抬高了房价的总量。

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